2026年06月18日
億ション、ペアローン「潮目が変わりつつある」金利1%「若者直撃」
1 名前：蚤の市 ★：2026/06/17(水) 13:30:11.58 ID:XUUZp9EV9.net
東京都小金井市の男性会社員（37）は2018年にJR武蔵小金井駅前の新築のタワーマンション（76平方メートル、2SLDK）を約8千万円で買った。夫婦で組む「ペアローン」で、全額を変動金利で借りた。
当時の金利は年0.625%。それが日銀の利上げで年1.025%まで上昇し、今回の利上げでさらに上がる見込みだ。「今まで金利は上がらなかったので、全然注目していなかった。不安はないが、負担感は強まりそうだ」
国内では住宅価格の上昇が右肩上がりで続く。堅調な需要を下支えしたのが、11年に及んだ日銀の「異次元」の金融緩和だった。
引用元
https://www.asahi.com/articles/ASV6J53DRV6JULFA017M.html?iref=comtop_7_01
億ション、ペアローン「潮目が変わりつつある」金利1%「若者直撃」 https://t.co/UnGFWhaAD0
— 朝日新聞(asahi shimbun） (@asahi) June 17, 2026
当時の金利は年0.625%。それが日銀の利上げで年1.025%まで上昇し、今回の利上げでさらに上がる見込みだ。「今まで金利は上がらなかったので、全然注目していなかった。不安はないが、負担感は強まりそうだ」
国内では住宅価格の上昇が右肩上がりで続く。堅調な需要を下支えしたのが、11年に及んだ日銀の「異次元」の金融緩和だった。
引用元
https://www.asahi.com/articles/ASV6J53DRV6JULFA017M.html?iref=comtop_7_01
7: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:32:36.08 ID:1MNZo2Ul0
固定で買ってれば問題無いだろうに
10: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:34:05.13 ID:PttcvZUI0
ライフイベントや死別や離婚で面倒くさくもなるのによく選ぶもんだ
11: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:34:08.99 ID:C4ZBuOUy0
これは予想出来たな
21: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:35:58.83 ID:6lQbR59t0
賃貸に住んで、高い金利で金を貯めたら？
22: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:36:01.65 ID:tQGCfSmI0
まずペアローンがヤバい
夫婦のどっちかの仕事がコケたら終わる
保険じゃ賄えない
夫婦のどっちかの仕事がコケたら終わる
保険じゃ賄えない
23: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:36:17.11 ID:eqLuakNs0
そうは言っても、もっと金利上げて、円高に進めないと不味いだろうな
25: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:36:45.55 ID:nKckZ7m/0
３組に１組が離婚する時代だから、
ペアローンは危険な賭け。
ペアローンは危険な賭け。
27: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:36:51.61 ID:VftTUcim0
ペアローン40年とか。
もう、自分の首を絞めているようなものだろう。
もう、自分の首を絞めているようなものだろう。
28: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:37:18.64 ID:EOR9QxCP0
億ションのローン組む奴なら固定だろ
34: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:39:22.49 ID:d2juRk4K0
マンションバブルも終わって下落始まった。
44: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:41:42.91 ID:NSTPvXfD0
37歳で若者とか
48: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:42:28.72 ID:6e8x3Mtk0
もう数年前から金利上がるかもと言われ続けてきたのに…
そもそも借りた時に変動金利は、その時の状況に引っ張られるのわかったうえで借りたんやろ
そもそも借りた時に変動金利は、その時の状況に引っ張られるのわかったうえで借りたんやろ
55: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:43:16.20 ID:U2fbhYzj0
物価も上がってるし大変ね
56: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:43:26.15 ID:5eiS4mf70
インフレでいいだろ大企業は賃上げあるし
家持ってない独身と証券口座持ってない情弱なんて切り捨てろ
家持ってない独身と証券口座持ってない情弱なんて切り捨てろ
67: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:44:44.85 ID:K73beTa+0
今東京マンション建てまくってるぞ
建物の寿命がきたからなのかあちこちで取り壊して建て替えてる
人口減少に加えて若者層も買えないとなるとやばくなりそう
建物の寿命がきたからなのかあちこちで取り壊して建て替えてる
人口減少に加えて若者層も買えないとなるとやばくなりそう
68: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:44:52.52 ID:BNo4ECV40
給料も上がるんだから
若者はホクホクだろ
若者はホクホクだろ
69: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:44:58.30 ID:u1fsHey30
早く2%にしろよ
73: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:45:57.02 ID:C7BX9gTt0
離婚したとき負債は全部元夫に。とか平気で言いそうだよな家庭裁判所
89: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:49:42.14 ID:ajSBCd0v0
>>73
お互いがお互いの連帯保証人だよー
お互いがお互いの連帯保証人だよー
81: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:48:22.06 ID:gvVpBWXJ0
住宅ローンもリボ払いモードで安心
91: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:50:27.60 ID:c+3OqMQ10
まあでもまだ価格上がってるしなあ
下がり出してからが本番
下がり出してからが本番
92: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:51:01.21 ID:h+xV8alt0
今の値段で購入できるなら大企業勤務だろう
家賃手当で賃貸に住んで投資した方が流動性があっていいのでは？
家賃手当で賃貸に住んで投資した方が流動性があっていいのでは？
94: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:52:09.17 ID:h+xV8alt0
小梨の状態でペアローンなんか組むと子供産まれたら地獄だよ
金に羽が生えたかのように飛んでいくし、嫁は母へと変身する
金に羽が生えたかのように飛んでいくし、嫁は母へと変身する
99: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:53:18.51 ID:G8+yV4jZ0
35年以上の長期ローン組んどいて利上げは想定外なアホの子はおらんやろ
101: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:53:34.74 ID:h+xV8alt0
マンションなんて旦那死んだらローンチャラを狙って男１馬力で買うものだから
107: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:55:14.68 ID:yLiaZS+P0
いざとなったら売れば利益出るやという理屈でローン組んでる人はどれくらいいるんかね
111: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:55:30.91 ID:EQ5EWskJ0
ここまで子供の数が減ってるんだから若い子泣かすのやめたれ。
114: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:56:02.98 ID:7aO1iA9Y0
バカローンに名称変更
115: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:56:29.77 ID:V3iBajxz0
自分の代で完結するペアローンはまだマシよ
バブルの時は親子二代の100年ローンなんてもんまで登場したからな
バブルの時は親子二代の100年ローンなんてもんまで登場したからな
121: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:58:07.57 ID:ON8tYZm10
離婚したら売ればええから楽ちゃうか
123: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:58:12.22 ID:ZB1zwM400
若気の至り
粋がって買うからだよ
粋がって買うからだよ
134: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 13:59:54.43 ID:qzWvTQZO0
さらに消費が落ちるねえニチャア
136: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 14:00:03.63 ID:Y+Y5CFlz0
投資してんだろ？
余裕やん？
余裕やん？
144: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 14:01:13.03 ID:ON8tYZm10
いやさすがに固定金利のほうが有利になるのはまだまだ先ですよ
193: 名無しどんぶらこ 2026/06/17(水) 14:15:33.45 ID:Dol/nkXt0
埼玉千葉神奈川なら半額になるのに
元スレ：https://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1781670611/0-
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この記事へのコメント
98. Posted by 名無し 2026年06月20日 07:20
>>89
シンガポール人は政府から住宅供給されるんじゃないの？
供給住宅の間取りは広くないが価格としては高いからいざとなれば売れるみたいな記事を見た記憶が、てかそれシンガポール賢いの？
それはともかくシンガポールのようなシステムと思い込んで日本のタワマン買った人々が積立金とか滞納するんだろうか
シンガポール人は政府から住宅供給されるんじゃないの？
供給住宅の間取りは広くないが価格としては高いからいざとなれば売れるみたいな記事を見た記憶が、てかそれシンガポール賢いの？
それはともかくシンガポールのようなシステムと思い込んで日本のタワマン買った人々が積立金とか滞納するんだろうか
97. Posted by 名無し 2026年06月20日 07:07
>>78
その手の不動産購入は高級タワマンにしろ空き家にしろ（中国人and中華系？）観光客相手に違法民泊やることで成り立ってきたものも多く同様のことやらない日本人からの買い手なくて当然なんだよね
管理費滞納など問題になってるそうだけど回収できるのだろうか
中国の大手不動産倒産で報道されてたけど一族の金まとめて投資だってのも多くて総崩れが起きてるとか
その手の不動産購入は高級タワマンにしろ空き家にしろ（中国人and中華系？）観光客相手に違法民泊やることで成り立ってきたものも多く同様のことやらない日本人からの買い手なくて当然なんだよね
管理費滞納など問題になってるそうだけど回収できるのだろうか
中国の大手不動産倒産で報道されてたけど一族の金まとめて投資だってのも多くて総崩れが起きてるとか
96. Posted by 2026年06月19日 12:36
必死にわけわからんことに頑張って生きればいい
95. Posted by 2026年06月19日 11:21
埼玉がオススメ
94. Posted by 2026年06月19日 08:22
それでもまだ固定の方が高いんじゃないの。
93. Posted by 2026年06月18日 23:33
二人で３２万円なら、ボーナスがそれぞれ月一分だと少なめに見ても、ひとり頭の月給が１．１５万円の上昇で行って来いになるかな。
92. Posted by 2026年06月18日 23:31
８０００万の０．４％は３２万円。
確かにちょっと痛いな。
返済が進めば減るけど。
インフレで給与が上がってれば、借金自体は実質的にそれだけで減ってることになるんだけど、それも給与がどの程度上がってるかによるな。
確かにちょっと痛いな。
返済が進めば減るけど。
インフレで給与が上がってれば、借金自体は実質的にそれだけで減ってることになるんだけど、それも給与がどの程度上がってるかによるな。
91. Posted by 2026年06月18日 22:33
ペアローンが流行り！みたいな報道してたけどやっぱりな
恣意的な報道いい加減にやめろよ
真に受けるアホも悪いけどさ
恣意的な報道いい加減にやめろよ
真に受けるアホも悪いけどさ
90. Posted by 2026年06月18日 22:32
円とかドルの価値が暴落しているから不動産とかに
逃がすのは間違いではないのだが
余力ないと飛ぶのはＦＸも株も不動産ローンも同じやぞ
逃がすのは間違いではないのだが
余力ないと飛ぶのはＦＸも株も不動産ローンも同じやぞ
89. Posted by 2026年06月18日 21:55
シンガポールが賢いのは、マンション価格にマンションの解体費が含まれている。
結果、高額すぎてシンガポール人がシンガポールに住めなくなった、
日本は老朽化したタワーマションから住民が強制退去させられそう。
結果、高額すぎてシンガポール人がシンガポールに住めなくなった、
日本は老朽化したタワーマションから住民が強制退去させられそう。
88. Posted by 2026年06月18日 21:50
>>78
不動産を高額で爆買いした中国人が母国のバブル崩壊で借金層に転落。
日本のマンションを売りに出しても、貧乏な日本人は買ってくれない。
高齢者の他界ラッシュの住宅余りで、日本もバブル崩壊しそうな気配が…
不動産を高額で爆買いした中国人が母国のバブル崩壊で借金層に転落。
日本のマンションを売りに出しても、貧乏な日本人は買ってくれない。
高齢者の他界ラッシュの住宅余りで、日本もバブル崩壊しそうな気配が…
87. Posted by ななし 2026年06月18日 20:49
そんなギリギリでマンション買うなよｗ
すぐ転売するならともかく、すぐに資産価値なんかなくなるのに
すぐ転売するならともかく、すぐに資産価値なんかなくなるのに
86. Posted by 名無し 2026年06月18日 20:16
40年ペアローンで得るものがタワマンとかアホすぎる
普通のマンションなら20年で完済だろ
普通のマンションなら20年で完済だろ
85. Posted by 2026年06月18日 19:18
宝くじ買え
当たれば速攻でチャラや
当たれば速攻でチャラや
84. Posted by 2026年06月18日 19:06
そもそも国民が家買えるように低金利にしてる特殊な金利なんだから
日銀の利上げと連動しないようにしてもいい気がするがな
そのために審査してるんだし。銀行が日銀から借りる時の手続きが増えるけど
日銀の利上げと連動しないようにしてもいい気がするがな
そのために審査してるんだし。銀行が日銀から借りる時の手続きが増えるけど
83. Posted by 2026年06月18日 19:02
8000万で1%上がるだけで単純に年間80万上乗せやろ
一瞬で家庭崩壊離婚からのローン地獄編に突入やろ
ペアローンとか残クレ考えたやつは悪魔の所業やな
絶対ろくな死に方せーへんで
一瞬で家庭崩壊離婚からのローン地獄編に突入やろ
ペアローンとか残クレ考えたやつは悪魔の所業やな
絶対ろくな死に方せーへんで
82. Posted by 2026年06月18日 18:35
変動金利＋ペアローンのバカが行き詰まる未来しか見えない。
電車の利用者へ迷惑をかけるようなことだけは、やめとけよｗ
電車の利用者へ迷惑をかけるようなことだけは、やめとけよｗ
81. Posted by 2026年06月18日 18:03
ジョン・ローン元気かな
80. Posted by 2026年06月18日 18:01
18年に8000万のタワマンなら今売りに出してもいい値が付くんじゃね
79. Posted by 2026年06月18日 18:00
「“不動産バブル崩壊”なのか? 都心の中古マンションが「売れにくくなった」と言われる真相」マイナビニュース
＞平均価格8,000万円以上のシンボリックな高価格帯マンションの在庫推移を分析したところ、港区や中央区湾岸エリアなどこれまで価格上昇をけん引してきた物件群で、在庫の増加傾向が目立っている。
＞これらのエリアは投資需要や海外マネーの流入が多かった地域であり、かつては売り出せば短期間で成約していたが、現在は売り出し件数の増加に対して成約が伸びず在庫が積み上がっている。
＞平均価格8,000万円以上のシンボリックな高価格帯マンションの在庫推移を分析したところ、港区や中央区湾岸エリアなどこれまで価格上昇をけん引してきた物件群で、在庫の増加傾向が目立っている。
＞これらのエリアは投資需要や海外マネーの流入が多かった地域であり、かつては売り出せば短期間で成約していたが、現在は売り出し件数の増加に対して成約が伸びず在庫が積み上がっている。
78. Posted by 2026年06月18日 17:34
マンション価格が年1%をゆうに超える上昇率で上がっとるやろ東京は
持ち家奴の資産はガンガン増えとるぞ
俺も10年住んだのに買った時より高く売れそうなレベルだし
マンション買うか借りるか論争すごかった時期だけど、ワイは勝ったわ
今から買うのはつれえと思うが
持ち家奴の資産はガンガン増えとるぞ
俺も10年住んだのに買った時より高く売れそうなレベルだし
マンション買うか借りるか論争すごかった時期だけど、ワイは勝ったわ
今から買うのはつれえと思うが
77. Posted by 2026年06月18日 17:15
子供できて妻がパートになったりしてもアウトだしペアローンはキツい
76. Posted by 2026年06月18日 17:11
>>74
逆やろ
数十年かけて2人で数千万しか借りれない奴なわけ
一般市民や
逆やろ
数十年かけて2人で数千万しか借りれない奴なわけ
一般市民や
75. Posted by 2026年06月18日 17:08
だから変動金利と言うことだ自らそのリスクを取ったのだから計算済みで対応も検討済みだろうに
74. Posted by 2026年06月18日 17:07
なんで数千万借りられる人の心配をしてあげないといけないのか。勝ち組やん。中野プロを心配しろ。
73. Posted by 2026年06月18日 17:03
>>68
そんなビビリでそこまで余裕あるのに固定にせんかったの？
いつローン組んだのか知らんけど直近とかじゃないなら1.5％〜2.0％だったでしょ
今は5％超え見えてるけど
そんなビビリでそこまで余裕あるのに固定にせんかったの？
いつローン組んだのか知らんけど直近とかじゃないなら1.5％〜2.0％だったでしょ
今は5％超え見えてるけど
72. Posted by 2026年06月18日 17:00
たった76平方メートルで8千万円
あほらしい
あほらしい
71. Posted by 2026年06月18日 16:59
>>59
コイツ家とかそれなりの額の車とか買ったことなさそう
もしくはそれらですら一括以外で買い物したことない超上級
最底辺か超上級の確定演出とか熱いね
コイツ家とかそれなりの額の車とか買ったことなさそう
もしくはそれらですら一括以外で買い物したことない超上級
最底辺か超上級の確定演出とか熱いね
70. Posted by 名無し 2026年06月18日 16:59
>>41
連帯保証になってるから、実運用で言うと、出ていった側がローン支払いを拒否して、家に残った側に２倍請求が行くパターンが多い。
その場合も、資産の登記は50%ずつのままで、任意売却も出ていった側の同意がいる。
なんで、家に残った側（一般的には通常、妻側）が圧倒的に不利。
連帯保証になってるから、実運用で言うと、出ていった側がローン支払いを拒否して、家に残った側に２倍請求が行くパターンが多い。
その場合も、資産の登記は50%ずつのままで、任意売却も出ていった側の同意がいる。
なんで、家に残った側（一般的には通常、妻側）が圧倒的に不利。
69. Posted by 2026年06月18日 16:54
>>66
プラウドタワーもっと後だしどこだろなって思ってたらこれ
プラウドタワーもっと後だしどこだろなって思ってたらこれ
68. Posted by 2026年06月18日 16:44
ワイも変動金利だから不安になって計算したけど10%くらいまでなら上がっても大丈夫そうだったわ。無理しなくて良かった
67. Posted by 2026年06月18日 16:42
共働きなら8000万くらい金利上がっても余裕やろ…
66. Posted by 2026年06月18日 16:41
>>34
それ。設定が甘い。そして武蔵小金井駅前に2018年に建ったタワマンは無い。もっと設定が甘い。
それ。設定が甘い。そして武蔵小金井駅前に2018年に建ったタワマンは無い。もっと設定が甘い。
65. Posted by 2026年06月18日 16:40
>>52
そもそもその位シビアな懐事情で固定金利選ぶとかよっぽど借りる額を減らさないとできないやろうしな
そもそもその位シビアな懐事情で固定金利選ぶとかよっぽど借りる額を減らさないとできないやろうしな
64. Posted by 2026年06月18日 16:40
>>17
えええええ、2019年でなんで35年で組まなかったの？？
住宅ローン減税の効果を最大に発揮するためには、出来るだけ長く契約して繰り上げ返済したほうが有利なのに。
えええええ、2019年でなんで35年で組まなかったの？？
住宅ローン減税の効果を最大に発揮するためには、出来るだけ長く契約して繰り上げ返済したほうが有利なのに。
63. Posted by 名無し 2026年06月18日 16:38
>>8
ところが、リーマンショックで他社を出し抜く中小マンデベが絶滅して、カルテル結んでるような財閥系しか残ってないから、供給量メチャクチャ減らして、価格維持してるんよ。今もそう。
ところが、リーマンショックで他社を出し抜く中小マンデベが絶滅して、カルテル結んでるような財閥系しか残ってないから、供給量メチャクチャ減らして、価格維持してるんよ。今もそう。
62. Posted by 名無し 2026年06月18日 16:36
>>6
不動産情報調べてみたが、2018年前後に武蔵小金井駅前に建ったタワマンは存在しないので、架空の話だぞ。
不動産情報調べてみたが、2018年前後に武蔵小金井駅前に建ったタワマンは存在しないので、架空の話だぞ。
61. Posted by 名無し 2026年06月18日 16:34
>>2
2018年は地価高騰前で、物件価格も金利もメチャクチャ安かった。
武蔵小金井駅前なんて地価高騰しすぎて、2018年に8000万だったら、今は絶対１億オーバーの資産価値だぞ。コイツらメチャクチャ儲かってる。
2018年は地価高騰前で、物件価格も金利もメチャクチャ安かった。
武蔵小金井駅前なんて地価高騰しすぎて、2018年に8000万だったら、今は絶対１億オーバーの資産価値だぞ。コイツらメチャクチャ儲かってる。
60. Posted by 2026年06月18日 16:32
この金利ならまだ固定の方が高いだろ
59. Posted by 2026年06月18日 16:26
知らんがな
億ションなんて金の余ってる奴が買うもんじゃないの？
金利20％ぐらいでええやろ普通に
億ションなんて金の余ってる奴が買うもんじゃないの？
金利20％ぐらいでええやろ普通に
58. Posted by 2026年06月18日 16:26
理由はともかく10年で売ることになったとして、同じ築年数の戸建てより処分しやすい。
フルのペアでもローンで買えるくらいの人は、売ってやり直すくらいの選択肢は残ってると思う。
もっと身軽に生きればよいとも思うけど。
フルのペアでもローンで買えるくらいの人は、売ってやり直すくらいの選択肢は残ってると思う。
もっと身軽に生きればよいとも思うけど。
57. Posted by 2026年06月18日 16:17
75って4人家族とかなら結構狭いぞ。
8000万もあれば戸建てで100以上は余裕なのに。タワマンが高い意味が真面目にわからん。
8000万もあれば戸建てで100以上は余裕なのに。タワマンが高い意味が真面目にわからん。
56. Posted by 2026年06月18日 16:15
>>10
少しはデータ見てから言おうな。何も上向きになってないぞ。
上がってるソースだしてくれ。1％が1.2％になりました。ほら上がってる！とか言わないよな？
外国人が入ってきて働いてるから景気は上向き！とかアホかよ。
そんな事を言ったら移民が沢山入ってきたら景気上向きだってか。
入ってきた外国人が居て、働けないから帰りますーなんて奴いると思ってんの？んなわけねえだろ。
少しはデータ見てから言おうな。何も上向きになってないぞ。
上がってるソースだしてくれ。1％が1.2％になりました。ほら上がってる！とか言わないよな？
外国人が入ってきて働いてるから景気は上向き！とかアホかよ。
そんな事を言ったら移民が沢山入ってきたら景気上向きだってか。
入ってきた外国人が居て、働けないから帰りますーなんて奴いると思ってんの？んなわけねえだろ。
55. Posted by とっど 2026年06月18日 16:02
毎度思うが、金もないのに何で買うの？バカなの？
54. Posted by 2026年06月18日 15:58
身の丈を知れ
53. Posted by 2026年06月18日 15:52
タワマンなんか時限爆弾だぞ
危ないなら早く売り払って戸建てに逃げろ
危ないなら早く売り払って戸建てに逃げろ
52. Posted by 2026年06月18日 15:48
>>48
それであってる
毎月の返済額の変動で生活が破綻するぐらいリスクのある収入や借入額な場合以外で固定選ぶのはアホ
それであってる
毎月の返済額の変動で生活が破綻するぐらいリスクのある収入や借入額な場合以外で固定選ぶのはアホ
51. Posted by 2026年06月18日 15:43
東京はオワコン
50. Posted by 2026年06月18日 15:42
まだ固定で借りてればとかアホなこと言ってるやついるのかよｗ
1番残債があるときに高金利になるんだからそのあと変動が上がってもトータルの支払額で得するなんてまずないし、そんな状況になるなら繰上げ返済する
1番残債があるときに高金利になるんだからそのあと変動が上がってもトータルの支払額で得するなんてまずないし、そんな状況になるなら繰上げ返済する
49. Posted by 2026年06月18日 15:32
>>41
物件は二人の名義だし、ローンも二人の借金だぞ。離婚した場合もそれは変わらん。売って返済しようにも相手が合意しないと売ることも出来ない
新婚でペアローンで買ってから相手のDVが発覚、相手有責で離婚したけど、マンションの売却は相手が了承してくれないから売れない
返済しなきゃならんし、出てって賃貸借りると金が足りないから、DVしてくる相手とそのまま住み続けないとならない
なんてことになる
物件は二人の名義だし、ローンも二人の借金だぞ。離婚した場合もそれは変わらん。売って返済しようにも相手が合意しないと売ることも出来ない
新婚でペアローンで買ってから相手のDVが発覚、相手有責で離婚したけど、マンションの売却は相手が了承してくれないから売れない
返済しなきゃならんし、出てって賃貸借りると金が足りないから、DVしてくる相手とそのまま住み続けないとならない
なんてことになる
48. Posted by 2026年06月18日 15:28
>>32
だよな
実際にローン組むとして固定金利を選ぶのって負けスタートから始める博打にしか見えない
色々あって固定金利を下げれる人は変動金利も下がるから固定金利で借りてる人ってほとんど居ないと思う
だよな
実際にローン組むとして固定金利を選ぶのって負けスタートから始める博打にしか見えない
色々あって固定金利を下げれる人は変動金利も下がるから固定金利で借りてる人ってほとんど居ないと思う
47. Posted by 2026年06月18日 15:26
朝日新聞の根底にあるのは、単なる経済分析や住宅ローンの注意喚起ではなく「タワマン（パワーカップル）叩き」と「日本経済の衰退論（日本叩き）」をパッケージにしたある種のポジショントークあるいは思想的な誘導です
タワマンやパワーカップルに親をころされた連中が群がることを目的としています
タワマンやパワーカップルに親をころされた連中が群がることを目的としています
46. Posted by 2026年06月18日 15:23
投資で増やしてから一括で買う時代やな
ローンはオワコン
ローンはオワコン
45. Posted by 2026年06月18日 15:22
場所によっては土地の値段もかなり上がっている
44. Posted by 2026年06月18日 15:20
サブプライムローンとリーマンショックみたいにペアローン焦げ付きで倒産する金融機関出てくるかな
43. Posted by 2026年06月18日 15:19
1億くらい一括で払えるだろ
42. Posted by あ 2026年06月18日 15:18
人口減少してんのにそんなにバカスカ建てて将来どうすんだろな
41. Posted by 2026年06月18日 15:16
ペアローンて離婚したらだいたい旦那が全部背負うの？それならペアローンもいいね
40. Posted by 2026年06月18日 15:14
金持ちしかいないから結婚しないし寝る
39. Posted by 2026年06月18日 15:12
億ション買うような層が僅かな利上げで困らんだろ
マンション価格が場所によっては２倍以上になって利益でまくりなんだからもっと金利は上げていい
マンション価格が場所によっては２倍以上になって利益でまくりなんだからもっと金利は上げていい
38. Posted by 2026年06月18日 15:10
ペアローンはやべーのは分かるけどそもそも一人で借りれん位高騰してるんやからしゃーない。年収1000万でも届かんやん
37. Posted by 2026年06月18日 15:08
金の管理が出来ていれば変動でもまだ問題ない…と思う。詳しくないけど、変動で金利上がったても、最初は引き落とされる金は変わらず、元金が減らないのを考えて行動できれば良いのかな？
36. Posted by 2026年06月18日 15:07
銀行株持ってるから利上げの度にホクホクですわ
みんなたくさんローンを返済しておくれ
みんなたくさんローンを返済しておくれ
35. Posted by 2026年06月18日 15:06
すでにローン払い終わった老害どもではなく現役世代に更に負担増
終わりだよ
終わりだよ
34. Posted by 2026年06月18日 15:05
2018年購入のマンションなら普通に地方でも売却したらくっそ利益でるんやが？なに自慢か？
33. Posted by 吹雪さん 2026年06月18日 15:03
普通のケースだな
32. Posted by 2026年06月18日 15:02
>>16
こどおじがバカの一つ覚えで固定固定言ってるんだよな
実家から出たこともないから誰でも固定の最低金利で借りれると思ってる
こどおじがバカの一つ覚えで固定固定言ってるんだよな
実家から出たこともないから誰でも固定の最低金利で借りれると思ってる
31. Posted by 2026年06月18日 15:01
背伸びして買ったタワマンが金利暴騰で中古でも売れなくなって草
30. Posted by 2026年06月18日 14:59
住宅ローンの金利を気にするようでは管理費と修繕積立金の負担はどうなんだ？
仮に、タワマンで修繕積立金が安いもしくは無いようであれば10年以内に売って引っ越した方が良い
仮に、タワマンで修繕積立金が安いもしくは無いようであれば10年以内に売って引っ越した方が良い
29. Posted by あ 2026年06月18日 14:58
まじで住宅ローン関連はもっと手厚くしないとまずいぞ
一番経済への打撃がでかいし、少子化に直結する
政府は株や債券なんかよりも直接住宅ローン証券に介入すべき
一番経済への打撃がでかいし、少子化に直結する
政府は株や債券なんかよりも直接住宅ローン証券に介入すべき
28. Posted by あ 2026年06月18日 14:56
>>1
チョ.ンモメン即湧きしてて草
コバエより湧くのが早いとか、、、ほんと笑うんだけと
チョ.ンモメン即湧きしてて草
コバエより湧くのが早いとか、、、ほんと笑うんだけと
27. Posted by 2026年06月18日 14:55
都民ローカルな不平を騒がれても困るんすよねぇ
あんたらが買いたいから借金してバカ高い物件買ってるんでしょ
あんたらが買いたいから借金してバカ高い物件買ってるんでしょ
26. Posted by 2026年06月18日 14:54
マスゴミは悪い円安厨なんだから、利上げ歓迎しないとダメですよね
でないとよく分かってないけど円安批判してるバカと
自己紹介してるようなものですよ
日米金利差縮小してもドル高円安は円買い投機筋が踏ん張ってるだけだから、
金利差と乖離した円安は維持できず過去何度もあったように
そのうち決壊するからね
でないとよく分かってないけど円安批判してるバカと
自己紹介してるようなものですよ
日米金利差縮小してもドル高円安は円買い投機筋が踏ん張ってるだけだから、
金利差と乖離した円安は維持できず過去何度もあったように
そのうち決壊するからね
25. Posted by 2026年06月18日 14:54
これからのタワマンは老人介護住宅やで
24. Posted by 2026年06月18日 14:54
中国人が不動産資産はきださなきゃならないときがきているわけで、
億ションとか資産価値ガクっと落ちるリスクもあるんでねぇ
特にウォーターフロントとかの条件悪いのに高い奴は危ない
億ションとか資産価値ガクっと落ちるリスクもあるんでねぇ
特にウォーターフロントとかの条件悪いのに高い奴は危ない
23. Posted by アッシュ™🎌 2026年06月18日 14:52
>>21
玊袋がかゆい
玊袋がかゆい
22. Posted by 2026年06月18日 14:52
これのもっと極端なことやったアメリカはサブプライムローンでえらいことになったんだよな
21. Posted by 名無しさん 2026年06月18日 14:52
>>1
財務省と財務省傀儡日銀が悪い
財務省と財務省傀儡日銀が悪い
20. Posted by 2026年06月18日 14:50
区内億ションフルペア変動マンは擁護できない
問題はフツーの宅地に住むフツーの夫婦のローンなのよ、少子化更に急加速するやで〜〜〜w
問題はフツーの宅地に住むフツーの夫婦のローンなのよ、少子化更に急加速するやで〜〜〜w
19. Posted by 2026年06月18日 14:50
つーか、１０年くらいで返し終わる範囲にしとけよ
一生かけてとかもうありえんよ
一生かけてとかもうありえんよ
18. Posted by あ 2026年06月18日 14:48
２０１８年時点で8000万なら、今なら1億以上で売れるだろ。西船橋のタワマンですら1億越える時代だぞ。まあ、ペアローン組むほど金がないならもっと山奥に行けという話だけど
17. Posted by 2026年06月18日 14:48
2019年に地銀で25年の住宅ローン組んだが当時で金利0.8%だった
当然固定
当然固定
16. Posted by 2026年06月18日 14:46
当時の固定金利でも今の変動金利より高いんじゃないんか？
15. Posted by 2026年06月18日 14:45
もし俺が借りることになってたら上がらん金利を気にして浮動なんかより固定選んでた気がするな
14. Posted by 2026年06月18日 14:44
>>6
ペアローン40年とか今の若い人は皆平気でやってるから、大して稼いでなくても1億近い物件は買ってる
というか今は億ションって都内では当たり前というか大したことない物件でもそこからスタートみたいになってるし
ペアローン40年とか今の若い人は皆平気でやってるから、大して稼いでなくても1億近い物件は買ってる
というか今は億ションって都内では当たり前というか大したことない物件でもそこからスタートみたいになってるし
13. Posted by 2026年06月18日 14:44
低金利にかこつけてデベロッパーがボりすぎだったんだよ。金利あげれば売れなくなって販売価格がさがる方向に行くわ
12. Posted by 2026年06月18日 14:44
2018年に8000万の駅前物件とか普通に今売っても利益出るのでは？
11. Posted by 2026年06月18日 14:44
>>6
ペアローンやで
夫婦合わせて年収700万でもローンに200万使って生活費500万残る
ペアローンやで
夫婦合わせて年収700万でもローンに200万使って生活費500万残る
10. Posted by 2026年06月18日 14:44
>>4
人手不足による外国人増加は景気加熱の証拠
景気加熱時の金利据え置きは1986年のバブル放置の繰り返し
一応日銀は過去の失敗に学んでいるということ
人手不足による外国人増加は景気加熱の証拠
景気加熱時の金利据え置きは1986年のバブル放置の繰り返し
一応日銀は過去の失敗に学んでいるということ
9. Posted by 2026年06月18日 14:42
>>3
億にはあと2000万足りんぞ？
億にはあと2000万足りんぞ？
8. Posted by 2026年06月18日 14:42
今はまだ転売すれば逃げ切れるかもしれんけど、分かりやすくバブル崩壊の過程を進んでるから不動産価格もいずれ崩壊するしタイミング逃すと悲惨だよな
既にマンション市場は売却の動き失速し始めてるし
既にマンション市場は売却の動き失速し始めてるし
7. Posted by 2026年06月18日 14:41
管理費という名の家賃も別にとられるの承知でマンション選んでるんだから余裕でそ
6. Posted by 2026年06月18日 14:40
若者が変動金利で億ション？
聞いたことないわw
そんなに若くて金が稼げる知能があれば変動金利のリスクくらいわかってるだろ
聞いたことないわw
そんなに若くて金が稼げる知能があれば変動金利のリスクくらいわかってるだろ
5. Posted by 2026年06月18日 14:38
昼飯ケチってペヤング
4. Posted by 2026年06月18日 14:38
金利1％はほんとマジでカスだよな。
何で日銀は景気停滞させる事ばっかりやんだよ。
まぁ自分らの保身だけどさ。
しかし売国奴すぎんだろ。文字通り自分の国の価値を切り売りする売国奴。奴隷じゃないから売国銀行か。
何で日銀は景気停滞させる事ばっかりやんだよ。
まぁ自分らの保身だけどさ。
しかし売国奴すぎんだろ。文字通り自分の国の価値を切り売りする売国奴。奴隷じゃないから売国銀行か。
3. Posted by 2026年06月18日 14:38
マスゴミは若者は貧乏な設定なのに
億ション買えるんですね、スゲーわw
億ション買えるんですね、スゲーわw
2. Posted by 2026年06月18日 14:37
年200万支払う予定で買い物するのか
1. Posted by 2026年06月18日 14:34
ありがとう自民党！！
ありがとう統一教会！！
ありがとう統一教会！！
