2025年12月11日
日本政府、残クレマイホームを発表、収入源たる世帯主の死亡時に残価で売却でき安心
1 名前：：：2025/12/10(水) 08:26:56.92 ID:kTi9Fng30.net 2BP(1500)
「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険 新型住宅ローン普及促す：日本経済新聞
引用元
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA039BX0T01C25A2000000/
「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険 新型住宅ローン普及促すhttps://t.co/HJirPBE8hK
— 日本経済新聞 電子版（日経電子版） (@nikkei) December 9, 2025
引用元
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA039BX0T01C25A2000000/
2: バーマン(茸) [US] 2025/12/10(水) 08:27:25.52 ID:Rys1Dujy0
路頭迷うやん
4: デボンレックス(庭) [US] 2025/12/10(水) 08:28:50.73 ID:Xp4eXPmI0
残クレクサス、残クレアルヴェル、残クレマイホーム
6: ジャガランディ(茸) [US] 2025/12/10(水) 08:29:31.04 ID:9va129q10
マイホームじゃないじゃん
実質一戸建てのアパート
実質一戸建てのアパート
8: リビアヤマネコ(やわらか銀行) [US] 2025/12/10(水) 08:30:05.66 ID:R52zQLJ50
スマホ→リース
自動車→リース
家→リース
自動車→リース
家→リース
9: ラガマフィン(日本のどこか) [US] 2025/12/10(水) 08:30:48.79 ID:yqMND8k00
葬式もどうにかして残クレにできないかな？
10: ユキヒョウ(福岡県) [US] 2025/12/10(水) 08:31:06.32 ID:Jvj+xnh60
残クレならマイホームではないだろ
15: ピクシーボブ(庭) [JP] 2025/12/10(水) 08:33:32.66 ID:y85I55FV0
団信やろ
昔からあるやん
がんになったらローン免除もあるから今更やで
昔からあるやん
がんになったらローン免除もあるから今更やで
20: ジャングルキャット(ジパング) [ﾇｺ] 2025/12/10(水) 08:35:13.49 ID:Flhnl2Or0
>>15
団信はローン免除だから家が残るが
今回のは売却だから家残らないぞ…
団信はローン免除だから家が残るが
今回のは売却だから家残らないぞ…
16: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [DE] 2025/12/10(水) 08:33:52.89 ID:t8+A1FwQ0
遺族に優先買取権を与えればかまわんだろ？
17: ハバナブラウン(東京都) [US] 2025/12/10(水) 08:33:53.86 ID:wSX+3+9C0
これで５０年ローンとかのめちゃくちゃなローンが組めるようになる
18: ラガマフィン(日本のどこか) [US] 2025/12/10(水) 08:34:06.64 ID:yqMND8k00
大学の奨学金は既に残クレみたいなもんだからオッケー
こうなったら全てを残クレにしたらいいじゃん
「うっは！お前のかぁちゃん残クレかよ」みたいに
こうなったら全てを残クレにしたらいいじゃん
「うっは！お前のかぁちゃん残クレかよ」みたいに
22: サーバル(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2025/12/10(水) 08:35:40.17 ID:ctC6jG330
お一人様向けか？
26: ペルシャ(やわらか銀行) [DE] 2025/12/10(水) 08:35:54.46 ID:OMEcGtOr0
それは「マイ」なのか？
29: シャム(みょ) [FR] 2025/12/10(水) 08:36:32.89 ID:aA0QbjsE0
俺でも買えるの？
38: ぬこ(茸) [DE] 2025/12/10(水) 08:43:53.45 ID:cDjb/c5A0
身の丈に合う生活しなよ
41: リビアヤマネコ(兵庫県) [ZA] 2025/12/10(水) 08:46:34.67 ID:WnijWHdS0
賃貸も同じでない袖が振れなくなったら失う
44: ベンガル(神奈川県) [VN] 2025/12/10(水) 08:46:54.78 ID:KEdZ8dbd0
こんなの買うぐらいなら賃貸でええやん
46: 黒(福島県) [US] 2025/12/10(水) 08:48:33.17 ID:tZzbfqvq0
は？
国が団信を廃止して遺族を路頭に迷わせる政策？
何がしたいんだ？
国が団信を廃止して遺族を路頭に迷わせる政策？
何がしたいんだ？
47: シャルトリュー(新日本) [US] 2025/12/10(水) 08:48:52.38 ID:2O3hTx590
リバースモゲージぽい
抵当権は無いけど
抵当権は無いけど
48: マヌルネコ(熊本県) [JP] 2025/12/10(水) 08:49:03.77 ID:xR5fo9oP0
元々土地は国の物だから賃貸と同じ
税金払って借りてるだけ
税金払って借りてるだけ
50: ヨーロッパヤマネコ(埼玉県) [CN] 2025/12/10(水) 08:50:34.83 ID:guNezTLb0
車庫には残クレアルファードが停まってるのか
58: ジャガランディ(埼玉県) [ﾆﾀﾞ] 2025/12/10(水) 08:54:00.23 ID:bnXgxk7m0
インターネットは普及して高々３０年だぞ。５０年後なんざどうなってるか分かんねーのに
ローン組む奴は頭イカれてるんじゃねーかな。
ローン組む奴は頭イカれてるんじゃねーかな。
61: ジャパニーズボブテイル(愛知県) [US] 2025/12/10(水) 08:54:39.44 ID:CMFVQm7v0
子供が老後にこんなところ残されても絶対住まんわ、って所ならありってことか
70: ボルネオウンピョウ(東京都) [ES] 2025/12/10(水) 08:59:15.01 ID:WhOu+xgi0
これってリバース60ってやつとおなじでしょ？
72: コーニッシュレック(庭) [US] 2025/12/10(水) 08:59:25.92 ID:hkENlx8o0
地方だとなかなか売れないけど
74: ジャガーネコ(庭) [US] 2025/12/10(水) 08:59:40.32 ID:s57lihex0
元々世帯主死亡したらローン消えるやん
84: デボンレックス(神奈川県) [CN] 2025/12/10(水) 09:03:22.82 ID:idQNRj7j0
家の価値が残価下回ったら借金遺族に残りそう
86: ヨーロッパオオヤマネコ(庭) [RU] 2025/12/10(水) 09:04:23.05 ID:oksS6s680
車の残クレが問題になってるのに政府がやりだすのは草生える
87: カナダオオヤマネコ(みょ) [ﾆﾀﾞ] 2025/12/10(水) 09:04:28.91 ID:+FFzIYha0
サブプライムローンやね
90: エキゾチックショートヘア(神奈川県) [JP] 2025/12/10(水) 09:11:08.34 ID:PJJzt3jc0
団信から外れた奴らの救済かな？
92: エキゾチックショートヘア(神奈川県) [JP] 2025/12/10(水) 09:11:44.54 ID:PJJzt3jc0
ペアローンで団信クロスがけしてないやつの話だろ
99: スコティッシュフォールド(埼玉県) [ﾆﾀﾞ] 2025/12/10(水) 09:13:51.88 ID:C2nwLzHn0
団信でチャラになるはずなのに売るの笑える
104: ジョフロイネコ(やわらか銀行) [CN] 2025/12/10(水) 09:16:25.91 ID:yb+5Xn/S0
戸建て買うの迷ってたけど、これを機に契約してくるわ
105: エキゾチックショートヘア(東京都) [JP] 2025/12/10(水) 09:18:16.21 ID:+vsVc8tA0
固定資産税は払わなくて良いんだよな？
106: ヨーロッパオオヤマネコ(庭) [RU] 2025/12/10(水) 09:19:34.34 ID:oksS6s680
家が予想以上にボロくなってたら金払う必要あるのかな
元スレ：https://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1765322816/0-
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この記事へのコメント
162. Posted by モヒカントゲトゲ肩パッド【１憶２千万分の一】 2025年12月12日 20:21
元をたどればだいたいアメリカとそのケツナメ自民党のせい
161. Posted by １ 2025年12月12日 01:14
漫画家の佐 渡川準が自殺したのはは新 條まゆと風 川な ぎが原因
ふたばちゃんねるFGO板に風 川なぎの名刺がupされている
アミューズ関係者の新 條まゆ
三
浦春馬や何人か自殺に追い込んで殺している
3
ふたばちゃんねるFGO板に風 川なぎの名刺がupされている
アミューズ関係者の新 條まゆ
三
浦春馬や何人か自殺に追い込んで殺している
3
160. Posted by あ 2025年12月11日 22:30
そんな事しないといけない国とか
159. Posted by 2025年12月11日 22:27
…※欄にゴキブリみてーに湧いて馬鹿の一つ覚えでコピペ＆弱者男連呼するしか能がねー
奇形遺伝子クソクイゴブリンはとっとと手首切り落とすか飛び降りて死んでろヴァアカ(唾棄
つーか何で誰も頼んでねーのに自己紹介繰り返してんだ？(嘲笑
奇形遺伝子クソクイゴブリンはとっとと手首切り落とすか飛び降りて死んでろヴァアカ(唾棄
つーか何で誰も頼んでねーのに自己紹介繰り返してんだ？(嘲笑
158. Posted by 2025年12月11日 21:47
リーマンショックから何も学んでない
157. Posted by 2025年12月11日 21:19
世帯主の死亡とともにホームレスになるのか
156. Posted by 2025年12月11日 20:42
アメリカではリーマンショックの反省から、残価ローンは規制入ったんだよ。そんなのを日本に持ってくるなよ。
155. Posted by 2025年12月11日 16:42
公営住宅でいいのでは?
基本収入も少ない独身は賃貸か実家暮らしなんだから
基本収入も少ない独身は賃貸か実家暮らしなんだから
154. Posted by 2025年12月11日 15:04
とにかく働かせて程度のいい不動産も用意しないといけないから必死なんだろう
国民や遺族のことなんて知ったことか
国民や遺族のことなんて知ったことか
153. Posted by 2025年12月11日 14:36
残クレは自動車金融だから成立した話(リスクが限定的)、不動産系はリースバックなどでおなじみ百鬼夜行だから貸し手側の儲けを確実にするために法律の抜け穴を見つけて借主が苦しむ仕組みにするのは間違いない、リスクが大きすぎる ヤメとけ
152. Posted by 2025年12月11日 13:50
売却時に大幅に土地値下落してたらどうすんだよ
誰が補償すんの
これサブプライム起きるで
誰が補償すんの
これサブプライム起きるで
151. Posted by 2025年12月11日 13:37
>>150
世帯主に生命保険かけとけ
世帯主に生命保険かけとけ
150. Posted by 2025年12月11日 13:35
世帯主死んだら家無しになるんか草
まあ選べるんだろうけどこんなのやってる時点で
残り支払う余裕なんか無いだろ
まあ選べるんだろうけどこんなのやってる時点で
残り支払う余裕なんか無いだろ
149. Posted by 2025年12月11日 12:41
住宅高騰しまくってるしこっちのコスパいいって人ならいいんじゃね
そもそも高騰の部分をどうにかすべきだが
そもそも高騰の部分をどうにかすべきだが
148. Posted by 2025年12月11日 12:31
>>146
結婚しないならそれが賢いよ。
壊れた所を直しつつ住んだ方が安く済む。
結婚しないならそれが賢いよ。
壊れた所を直しつつ住んだ方が安く済む。
147. Posted by 2025年12月11日 12:29
>>75
リースバックなら、リース契約終了後に所有権が居住者に渡される。
リースバックなら、リース契約終了後に所有権が居住者に渡される。
146. Posted by 2025年12月11日 12:28
実家に住めば・・・
145. Posted by 2025年12月11日 12:27
国民を守らない路頭に迷わせる基地外国家日本
144. Posted by 名無しのハムスター 2025年12月11日 12:26
>>4
修繕費全部自分だからな、リフォームしてたら最悪だな
修繕費全部自分だからな、リフォームしてたら最悪だな
143. Posted by 2025年12月11日 12:25
>>13
年老いた親が建てて、子は同居しない前提で、家を負動産として残されたくないとかならマッチするかも
年老いた親が建てて、子は同居しない前提で、家を負動産として残されたくないとかならマッチするかも
142. Posted by サタン 2025年12月11日 12:24
マイホームなのに、登記簿の名義は不動産デベロッパーか地所会社のままか。これマイホームちゃうだろ。
141. Posted by 2025年12月11日 12:24
>>134
常にコメント欄に張り込んでる連呼マンと同業者か
常にコメント欄に張り込んでる連呼マンと同業者か
140. Posted by 2025年12月11日 12:23
>>11
でもそれなら賃貸で十分では…
でもそれなら賃貸で十分では…
139. Posted by 2025年12月11日 12:20
>>123
違うぞw
ローン組めない奴は門前払いになるのが残クレ
違うぞw
ローン組めない奴は門前払いになるのが残クレ
138. Posted by 2025年12月11日 12:20
人手不足だって言ってんのに建てさせようとすんな
137. Posted by 2025年12月11日 12:19
世帯主の生命保険加入が融資の条件って多いと思うけど、そこは緩和されんのかな。
136. Posted by 2025年12月11日 12:19
地方で土地の価値がない家だと沢山払うことになりそう
世帯主死んで家も失うとか、ヤバすぎる
世帯主死んで家も失うとか、ヤバすぎる
135. Posted by 2025年12月11日 12:18
残価って資産価値の残価？どんくらいだろう１００万くらい？
134. Posted by 2025年12月11日 12:18
>>127
うーんお前が頭おかしい子なのは十分伝わった
うーんお前が頭おかしい子なのは十分伝わった
133. Posted by 2025年12月11日 12:16
>>29
子供が巣立つと家が広くなるからそのタイミングでアパートに移るなり考えると買取保証されてるのは合理的だと思う
子供が巣立つと家が広くなるからそのタイミングでアパートに移るなり考えると買取保証されてるのは合理的だと思う
132. Posted by 2025年12月11日 12:13
>>24
なぜできないと思ったのか
なぜできないと思ったのか
131. Posted by 2025年12月11日 12:08
一家離散でホームレス中学生量産待った無しwww
130. Posted by 2025年12月11日 12:07
おいおい、ことあるごとに共産のせいにするなよ
糞カルト工作員がｗ
さっさと犬作のいる地獄に行けｗ
糞カルト工作員がｗ
さっさと犬作のいる地獄に行けｗ
129. Posted by 2025年12月11日 12:02
>>119
共産党や立憲民主党も連れてって
共産党や立憲民主党も連れてって
128. Posted by 2025年12月11日 12:01
建設業界は政治屋への影響がでかいからね
加えて中国共産党との癒着もあるので日本人を追い出しやすい環境も作ってる
共産党の会合にしょっちゅう出向いてる建設業界の重鎮様がいるから…
加えて中国共産党との癒着もあるので日本人を追い出しやすい環境も作ってる
共産党の会合にしょっちゅう出向いてる建設業界の重鎮様がいるから…
127. Posted by 2025年12月11日 11:58
>>122
お前が53かw
お前が53かw
126. Posted by 2025年12月11日 11:34
不動産の将来価値なんて誰にも分らないのに、どうやって残価を見積もるんだよｗ
その時点で、不良債権化する未来しか見えないだろｗ
その時点で、不良債権化する未来しか見えないだろｗ
125. Posted by 2025年12月11日 11:32
残ったローンは家と土地売って払えよって事だろ
124. Posted by 2025年12月11日 11:21
>>1
不動産価値がある土地でそれをしたら損で情弱だが、
ド田舎なら、子供に残した所で売れない住めない負動産だから、自動で所有権が国に移るこの制度は画期的だと思うぞ
つまり貧乏だけど戸建てが欲しい、都心部には住めない住みたくない「移住」の後押しになる。
子供部屋おじさんが悪い事であり、子は実家を出るもの、という連中にも良い。
不動産価値がある土地でそれをしたら損で情弱だが、
ド田舎なら、子供に残した所で売れない住めない負動産だから、自動で所有権が国に移るこの制度は画期的だと思うぞ
つまり貧乏だけど戸建てが欲しい、都心部には住めない住みたくない「移住」の後押しになる。
子供部屋おじさんが悪い事であり、子は実家を出るもの、という連中にも良い。
123. Posted by 2025年12月11日 11:21
>>113
そもそもこの残クレの場合、団信に入れないような人向けになるから、生命保険にも入れない可能性が高い
そもそもこの残クレの場合、団信に入れないような人向けになるから、生命保険にも入れない可能性が高い
122. Posted by 2025年12月11日 11:19
>>101
53は45を受けて書いてるやろ
お前が言われてるんやで
53は45を受けて書いてるやろ
お前が言われてるんやで
121. Posted by 2025年12月11日 11:14
公明も糞だけどこれも糞以下やな
公明の残り香なんだろうか
公明の残り香なんだろうか
120. Posted by 2025年12月11日 11:13
団信入れない人向けだとしても、そこまでしてそんな奴に買わすなよとも・・・
119. Posted by 2025年12月11日 11:11
>>118
さようなら公明党！！
さようなら公明党！！
118. Posted by 2025年12月11日 11:03
ありがとう自民党！！
ありがとう統一教会！！
ありがとう統一教会！！
117. Posted by 2025年12月11日 11:00
>>113
若いうちならファンド併用すれば良いんじゃないかな
若いうちならファンド併用すれば良いんじゃないかな
116. Posted by 2025年12月11日 10:59
アパートや貸家と同じじゃん
115. Posted by 2025年12月11日 10:58
ザンクレという呼称はネガティブなので改めるようにそろそろ総務省が指針だしてるはずｗ
かっこいい横文字のネーミングがでてくるぞｗ
かっこいい横文字のネーミングがでてくるぞｗ
114. Posted by 2025年12月11日 10:46
>>108
既にあるだろ
＞【リ・バース６０】 60歳からのリフォーム、建替え、住替えに。
既にあるだろ
＞【リ・バース６０】 60歳からのリフォーム、建替え、住替えに。
113. Posted by 2025年12月11日 10:43
年齢にもよるが生命保険に入った方が安いと思うのは気のせいか？
112. Posted by 2025年12月11日 10:22
本当に貧しい国になったもんだ
111. Posted by 2025年12月11日 10:16
大規模修繕が必要になる築10年頃で売却する前提なら、残クレでいいと思う。
110. Posted by 2025年12月11日 10:13
過去に立ち上げた法案が修正されずに施行される悪例
109. Posted by 2025年12月11日 10:11
上モノや土地の整備がもっと自由に出来たら100年ローンとかでも親子3代とかで払う人とかいそうなのに法律厳しいから一代で買って売るみたいなのが多いよな。なんか日本の文化的にもソッチのほうが異常じゃね？リノベ前提の200年住める家を目指そうや。不動産で金融ギャンブルやめようや
108. Posted by 2025年12月11日 10:11
でもこれって、高齢の単身世帯ならアリな気もするけど。
どうせ誰かに相続させるわけでもないんだし。
どうせ誰かに相続させるわけでもないんだし。
107. Posted by 2025年12月11日 10:08
レスにもあるけど元からあるモーゲージってやつだろ
優先的に購入権があるとかメンテナンスがDIYで個人で可能とかじゃないとなんか使いづらいよなその人の状況に依るのかもしらんけど
優先的に購入権があるとかメンテナンスがDIYで個人で可能とかじゃないとなんか使いづらいよなその人の状況に依るのかもしらんけど
106. Posted by 2025年12月11日 10:03
サブプラ無知層（一名）のせいで本来の話が入って来ないｗ
105. Posted by 2025年12月11日 10:00
残クレまみれのDQNは残グレと呼べばいいのか？
104. Posted by 2025年12月11日 09:57
>>100
家賃並みだったらまだいいよ
家賃並みだったらまだいいよ
103. Posted by 2025年12月11日 09:57
>>100
増えてたから何やねんて話だが
国民全員ローン組めとは誰も言ってなくね？
増えてたから何やねんて話だが
国民全員ローン組めとは誰も言ってなくね？
102. Posted by 2025年12月11日 09:56
>>97
中国(頼むから野党政権になってくれ…高市手強すぎる…)
中国(頼むから野党政権になってくれ…高市手強すぎる…)
101. Posted by 2025年12月11日 09:56
>>99
それは53に言ってやれw
それは53に言ってやれw
100. Posted by 2025年12月11日 09:55
物価高騰で家賃並みの返済額でマイホームに手が届かない層が増えてるの知らないの？
99. Posted by 2025年12月11日 09:55
>>93
みんな住宅ローンの話をしてるんやぞ…
みんな住宅ローンの話をしてるんやぞ…
98. Posted by 2025年12月11日 09:53
>>89
信用力の劣る人は残クレローン組めないんやで
信用力の劣る人は残クレローン組めないんやで
97. Posted by ハムスター名無し 2025年12月11日 09:51
高市政権は自民党らしい落ち着きもないし
これじゃあ野党政権でもいいかなと思う
これじゃあ野党政権でもいいかなと思う
96. Posted by 2025年12月11日 09:49
何のために生きてるのか分からなくなるやつ
CMで家買い取り催促してたのもすぐ消えたけど本格的にヤバいことすんなよ
CMで家買い取り催促してたのもすぐ消えたけど本格的にヤバいことすんなよ
95. Posted by 2025年12月11日 09:47
>>93
さらに言うと、今の基準だと車庫のルーフとかも設け方によっては含めないといけないし。
さらに言うと、今の基準だと車庫のルーフとかも設け方によっては含めないといけないし。
94. Posted by 2025年12月11日 09:47
>>89
お前サブプライムローンの仕組み知らんとAIに定義だけ聞いて聞きかじったこと書いてるやろ…
お前サブプライムローンの仕組み知らんとAIに定義だけ聞いて聞きかじったこと書いてるやろ…
93. Posted by 2025年12月11日 09:45
>>90
新しく建て替えると建坪率の規制があったりするから、リフォームして住み続けることもあるからな。
新しく建て替えると建坪率の規制があったりするから、リフォームして住み続けることもあるからな。
92. Posted by 2025年12月11日 09:45
>>89
審査が無いから多重債務者や無職が使ってたんだよw
支払い能力があるやつはわざわざ金利やリスクの高いサブプライムローンなんて使わんわw
審査が無いから多重債務者や無職が使ってたんだよw
支払い能力があるやつはわざわざ金利やリスクの高いサブプライムローンなんて使わんわw
91. Posted by 2025年12月11日 09:42
>>87
ローンは相続できるぞ
ローンは相続できるぞ
90. Posted by 2025年12月11日 09:40
>>84
してない家なんて今時お前の家くらいだわw
みんな新築の話をしてるのにお前だけ何年前の建築基準法の話をしてるんだよ
してない家なんて今時お前の家くらいだわw
みんな新築の話をしてるのにお前だけ何年前の建築基準法の話をしてるんだよ
89. Posted by 2025年12月11日 09:40
>>78
サブプライム・ローンとは、比較的所得水準が低く、ローンの延滞履歴があるといった、いわゆる優良顧客（プライム）より信用力の劣る人たちへの住宅貸付のことをいう。
なので、多重債務や無職程程度は低くない。低収入で食いつなぐ層も含まれ、そこの母数が多い。
サブプライム・ローンとは、比較的所得水準が低く、ローンの延滞履歴があるといった、いわゆる優良顧客（プライム）より信用力の劣る人たちへの住宅貸付のことをいう。
なので、多重債務や無職程程度は低くない。低収入で食いつなぐ層も含まれ、そこの母数が多い。
88. Posted by 2025年12月11日 09:38
>>38
なぜか残クレ使うのはサブプライム層と勘違いしてるやつおるね
サブプライム層はローン組めないから残クレの対象外だぞ
なぜか残クレ使うのはサブプライム層と勘違いしてるやつおるね
サブプライム層はローン組めないから残クレの対象外だぞ
87. Posted by 2025年12月11日 09:37
残った家族は追い出されるやん
86. Posted by 2025年12月11日 09:36
>>80
どっちにしても家賃払えなきゃ暮らせないのになぜお前は自分みたいに蓄えがないと思っちゃうんだw
家賃払えないなら自分の老後を心配しろよ
どっちにしても家賃払えなきゃ暮らせないのになぜお前は自分みたいに蓄えがないと思っちゃうんだw
家賃払えないなら自分の老後を心配しろよ
85. Posted by うんぴ 2025年12月11日 09:34
>>1
マイルドヤンキーってなんだよ。ヤンキーの時点で人様に迷惑をかけてイキる犯罪者予備軍なんだよ。
マイルドヤンキーってなんだよ。ヤンキーの時点で人様に迷惑をかけてイキる犯罪者予備軍なんだよ。
84. Posted by 2025年12月11日 09:34
>>74
地震対策してある家屋なら倒壊リスクも低いから安いだけ
地震対策してある家屋なら倒壊リスクも低いから安いだけ
83. Posted by 2025年12月11日 09:33
◯ぬまで取り上げられないし汚し放題なら独り身or相続拒否前提なら丸儲けな気がしないでもない
82. Posted by 名無しさん 2025年12月11日 09:32
残クレレオパレス
81. Posted by 2025年12月11日 09:31
この手の馬鹿な詐欺に会うような馬鹿が、これを団信団信って連呼してんのよ
80. Posted by 2025年12月11日 09:30
>>73
住宅ローン終わる設定の定年過ぎた65-70歳以上から同じ金額のローンを払えばいいんだね。それは安心だ。
住宅ローン終わる設定の定年過ぎた65-70歳以上から同じ金額のローンを払えばいいんだね。それは安心だ。
79. Posted by 名無し 2025年12月11日 09:30
築30年の中古住宅をフルリフォームでいいじゃん
固定資産税も安いし
固定資産税も安いし
78. Posted by 2025年12月11日 09:27
>>72
調べてもわかってなさそうなのは草
低信用って言うのは他の人も書いてるけど多重化債務者や無職のことよ
残クレは支払い計画が無理なやつにはそもそも貸さないから本質的に違うよ
調べてもわかってなさそうなのは草
低信用って言うのは他の人も書いてるけど多重化債務者や無職のことよ
残クレは支払い計画が無理なやつにはそもそも貸さないから本質的に違うよ
77. Posted by 2025年12月11日 09:26
どうやって金がない人に買わせるかを、どの業界も考えてるんだな
76. Posted by 2025年12月11日 09:26
普通は死亡しチャラになる「団信」じゃないの？？
75. Posted by 2025年12月11日 09:24
リースバックみたいだな
74. Posted by 2025年12月11日 09:24
>>64
地震で壊れることなんてめったに無いからどこでも安いぞ
火災保険の特約で月百円から数千円で加入できる
地震で壊れることなんてめったに無いからどこでも安いぞ
火災保険の特約で月百円から数千円で加入できる
73. Posted by 2025年12月11日 09:22
>>59
残価が下がった場合、今までの支払いと同じ額でローン組んで買い取ることもできるんやで
残価が下がった場合、今までの支払いと同じ額でローン組んで買い取ることもできるんやで
72. Posted by 2025年12月11日 09:22
>>65
少し調べればわかるが、定義は低信用層へのローン。
あの時期は色々な商品が出ていたので、単なる高金利だけでなく様々な商品があった。
調整型変動金利、数年利息のみ型、複数オプション型等。
少し調べればわかるが、定義は低信用層へのローン。
あの時期は色々な商品が出ていたので、単なる高金利だけでなく様々な商品があった。
調整型変動金利、数年利息のみ型、複数オプション型等。
71. Posted by 2025年12月11日 09:21
安心なのは借りる方じゃなくて貸す側ですから〜残念!!
70. Posted by 2025年12月11日 09:19
>>32
サブプライム知らない奴が連呼してて草
サブプライム知らない奴が連呼してて草
69. Posted by 2025年12月11日 09:18
>>23
最終的に安価で買い取れるのが違う
貸し家は何年住んでも買い取ることができないしできても安くならない
最終的に安価で買い取れるのが違う
貸し家は何年住んでも買い取ることができないしできても安くならない
68. Posted by 2025年12月11日 09:17
>>63
多重債務者や無職が使うのがサブプライムローンなんやで
多重債務者や無職が使うのがサブプライムローンなんやで
67. Posted by 2025年12月11日 09:16
えっ？団信と併用じゃなくて、団信廃止なの？？
66. Posted by 2025年12月11日 09:15
>>63
だから何？
支払いできる層が借りるのが残クレでそもそも支払いできない層が借りるのがサブプライムで全く違うじゃん
マジで違いがわかんないの？
だから何？
支払いできる層が借りるのが残クレでそもそも支払いできない層が借りるのがサブプライムで全く違うじゃん
マジで違いがわかんないの？
65. Posted by 2025年12月11日 09:13
>>50
サブプライムローンは高金利なかわりに所得証明不要で頭金も無い要するにサラ金のローン版よ
残クレは期限を決めることで支払い額を抑えるもの
全然違うがマジで何が同じなんだ？
サブプライムローンは高金利なかわりに所得証明不要で頭金も無い要するにサラ金のローン版よ
残クレは期限を決めることで支払い額を抑えるもの
全然違うがマジで何が同じなんだ？
64. Posted by 2025年12月11日 09:12
>>53
補償範囲や地域による。
安いやつだと、完全に瓦礫にならないと降りなかったりな。
補償範囲や地域による。
安いやつだと、完全に瓦礫にならないと降りなかったりな。
63. Posted by 2025年12月11日 09:12
>>60
全額のローンより残クレの方が金額低いんだから、審査基準低いのは分かるだろ。
全額のローンより残クレの方が金額低いんだから、審査基準低いのは分かるだろ。
62. Posted by 2025年12月11日 09:10
スマホや車はいずれ買い替えるけど、家はそうそう住み替え前提で建てんやろ。
61. Posted by 2025年12月11日 09:09
>>60
安価？普通の銀行ローンが負担が大きくor信用度が足りず、借りれないから「割増」で設定しているのが残クレだよ。
安価？普通の銀行ローンが負担が大きくor信用度が足りず、借りれないから「割増」で設定しているのが残クレだよ。
60. Posted by 2025年12月11日 09:06
>>50
残クレは安価であって低信用ではないぞ
サブプライムは審査がほとんどないが残クレは普通にきっちりある
残クレは安価であって低信用ではないぞ
サブプライムは審査がほとんどないが残クレは普通にきっちりある
59. Posted by 2025年12月11日 09:05
>>51
それは理想論で、問題は残価が設定どおりにならないケースが多数出てくる事。元々収入の低い層に貸しているため、想定よりも残価が下がった場合に急な支払いが発生した場合払えないので、不良債権化するケースが増える。
それは理想論で、問題は残価が設定どおりにならないケースが多数出てくる事。元々収入の低い層に貸しているため、想定よりも残価が下がった場合に急な支払いが発生した場合払えないので、不良債権化するケースが増える。
58. Posted by 2025年12月11日 09:05
>>16
全然ちがうってｗ
全然ちがうってｗ
57. Posted by 2025年12月11日 09:05
>>3
自己紹介は採用面接でやれ
自己紹介は採用面接でやれ
56. Posted by 2025年12月11日 09:04
>>50
全然違うだろw
何が同じと思ったんだw
全然違うだろw
何が同じと思ったんだw
55. Posted by 2025年12月11日 09:03
これってローン残高がたっぷり残っている状態でお亡くなりにならないと客側にメリットがないんじゃないのか？
54. Posted by 2025年12月11日 09:02
そもそも家建てんのに頭金もろくに払わずに長期ローンなんか組むほうがバカな時代
頭金入れて最大でも15〜20年程度でローン終えるくらいの余裕がないとなんかあったら詰むぞ
頭金入れて最大でも15〜20年程度でローン終えるくらいの余裕がないとなんかあったら詰むぞ
53. Posted by 2025年12月11日 09:02
>>45
地震保険安いぞ
地震保険安いぞ
52. Posted by 2025年12月11日 09:02
>>39
頭おかしいのか？
頭おかしいのか？
51. Posted by 2025年12月11日 09:01
>>38
家を何年使うのかの期限と、その期限の後の下取り価格を決め、購入価格と下取り価格の差額をローンで支払うのが残クレ
例えば1500万の家を10年使い、300万で下取りするのであれば、年間120万(プラス利息)の支払いになる
10年後に300万払えばその家は自分のものになるし、そうでなければ下取りされた(料金は支払い済み)ということで出て行くことになる
出て行く場合は次のローンを組めばいい(おそらく同じ業者が斡旋してくれる)
家を何年使うのかの期限と、その期限の後の下取り価格を決め、購入価格と下取り価格の差額をローンで支払うのが残クレ
例えば1500万の家を10年使い、300万で下取りするのであれば、年間120万(プラス利息)の支払いになる
10年後に300万払えばその家は自分のものになるし、そうでなければ下取りされた(料金は支払い済み)ということで出て行くことになる
出て行く場合は次のローンを組めばいい(おそらく同じ業者が斡旋してくれる)
50. Posted by 2025年12月11日 09:00
>>48
何が違うか説明してみろ。サブプライムローンというのは、サブプライム層＝低信用層へのローンの事。
何が違うか説明してみろ。サブプライムローンというのは、サブプライム層＝低信用層へのローンの事。
49. Posted by 2025年12月11日 08:58
普通の銀行ローンだと所有は個人なので、遺産相続の話が終わるまで銀行は家をどうにもできないし、ローン残高分の回収をする権利しかない。残クレの場合は所有権自体が貸した側にあるので好きにできる。残高回収以上の可能性がある。
普通の銀行ローンは審査通らず、残クレなら審査とおりましたってなるパターンが増えて、弱者からの搾取が捗るだけだな。
普通の銀行ローンは審査通らず、残クレなら審査とおりましたってなるパターンが増えて、弱者からの搾取が捗るだけだな。
48. Posted by 2025年12月11日 08:57
>>44
バカはお前だろ。全く違うやん。むしろ何が同じなんや。
バカはお前だろ。全く違うやん。むしろ何が同じなんや。
47. Posted by 2025年12月11日 08:57
なんかサブプライムローンみたいなこと始めたな。本来ローン組めないような層にも金貸すってことでしょ？メリケン人よりは消費行動が正常とは言え大丈夫か？
46. Posted by 2025年12月11日 08:55
つまり家が売られて金も得られないのに
それは安心なのか
それは安心なのか
45. Posted by 2025年12月11日 08:54
日本の様な地震国でこれやるとか、第二のリーマンショックになる様にしか見えない。
44. Posted by 2025年12月11日 08:52
>>33
何が分かってないんだ？バカだろ。
何が分かってないんだ？バカだろ。
43. Posted by 2025年12月11日 08:50
賃貸でも払えない奴追い出せないから居座る奴出てくるだろ
追い出せるなら池上町の不法占拠の奴等処理しろ
追い出せるなら池上町の不法占拠の奴等処理しろ
42. Posted by 2025年12月11日 08:46
１人暮らしには貸してくれないんじゃないか？
家主死亡の連絡も来ない、家で液状化して事故物件になる確率高い、家の状態が悪くても責任取るような相続人も居ない。
家主死亡の連絡も来ない、家で液状化して事故物件になる確率高い、家の状態が悪くても責任取るような相続人も居ない。
41. Posted by 名無し 2025年12月11日 08:46
子に相続できないならマイホームじゃないよな
40. Posted by 2025年12月11日 08:45
これからは現金一括か残クレじゃなきゃ販売しないようにしよう
39. Posted by あ 2025年12月11日 08:44
残クレはお墓だったらワンちゃんあり。
38. Posted by 2025年12月11日 08:43
残価で売却でき安心、じゃねーよ。設定残価は未払いの状態でのリースだろうが。
家主を失い、家も失う。銀行ローンを組めない状態だろうから、その後は安アパートへの移動しかない。
家主を失い、家も失う。銀行ローンを組めない状態だろうから、その後は安アパートへの移動しかない。
37. Posted by 2025年12月11日 08:42
団信の完全下位互換にしか見えないんだが…需要はあるのか？
36. Posted by は 2025年12月11日 08:39
独身向けだな
結婚しない人も増えてるし良いんじゃない？
賃貸でも良いけど割高だしな
結婚しない人も増えてるし良いんじゃない？
賃貸でも良いけど割高だしな
35. Posted by 名無しさん＼(^o^)／ 2025年12月11日 08:29
残クレ設定しないと建てない売らないはダメって規制も同時に必要だな
34. Posted by 2025年12月11日 08:27
亡くなった時に残りを支払わなくてよくなって家が自分達のものになるから安心なのに(団信)
残りを清算で安心って理論が分からない
残りを清算で安心って理論が分からない
33. Posted by 2025年12月11日 08:21
>>16
サブプライムローンわかってないだろ
サブプライムローンわかってないだろ
32. Posted by 2025年12月11日 08:21
これサブプライムの再来だろ
31. Posted by 2025年12月11日 08:20
>>8
何を見て自分と同じと思ったのか書かないと伝わらないぞ
何を見て自分と同じと思ったのか書かないと伝わらないぞ
30. Posted by 2025年12月11日 08:18
>>28
お前が勝手に世帯主＝男って決めつけてるだけやんけ
別に女でも世帯主になれるが
お前が勝手に世帯主＝男って決めつけてるだけやんけ
別に女でも世帯主になれるが
29. Posted by 2025年12月11日 08:17
家のローンで残クレにするメリットがわからんけど月の支払いがかなり安いのか？
普通に払い切れるならローンと団信でいいと思うけど
普通に払い切れるならローンと団信でいいと思うけど
28. Posted by 名無し 2025年12月11日 08:15
男女平等共働き時代に世帯主って発想が昭和
だからナマポ貰うシンママ許容してんのよ。
だからナマポ貰うシンママ許容してんのよ。
27. Posted by 2025年12月11日 08:14
ニートとかペット飼えないなこれ…
もしくは家の維持ができなくて修繕より再ローンで持っておくほうがいいってなりそうだ
もしくは家の維持ができなくて修繕より再ローンで持っておくほうがいいってなりそうだ
26. Posted by 2025年12月11日 08:13
ガン患者増えすぎて団信やめたいのかな
25. Posted by 2025年12月11日 08:10
残クレアルフォートや残クレスマホ（アイホン）みたいで草
24. Posted by あ 2025年12月11日 08:10
こんなの不動産登記に書いてなきゃダメだし、国税も調整できてんの？
23. Posted by 2025年12月11日 08:08
貸し家と何が違うんだ？
22. Posted by 2025年12月11日 08:08
空き家対策の変化球じゃねえの？
死んだ後に強制売却だったら空き家が荒れたまま放置されることは無い
死んだ後に強制売却だったら空き家が荒れたまま放置されることは無い
21. Posted by 2025年12月11日 08:07
>>6
草抜きに始まり植木の剪定、外壁や屋根その他の修繕、浄化槽の清掃
意外と金がかかる
知り合いは持ち家売って賃貸に引っ越してたわ
大家さんがやってくれるからな
草抜きに始まり植木の剪定、外壁や屋根その他の修繕、浄化槽の清掃
意外と金がかかる
知り合いは持ち家売って賃貸に引っ越してたわ
大家さんがやってくれるからな
20. Posted by 匿名 2025年12月11日 08:03
ちゃんと売れるような不動産ならいいけどね関東ですら０円でも売れない土地なんか幾らでもあるのに
19. Posted by 2025年12月11日 07:58
どんどん日本が貧しくなっていくな…
18. Posted by 2025年12月11日 07:57
猶予あるんだろうけど、葬式の後に引っ越ししないとダメならだるすぎるなw
17. Posted by 2025年12月11日 07:53
賃貸より安いのならいいんでないの
おそらく更地にする費用とか積み立てるだろうから無駄に高いのだろうけど
おそらく更地にする費用とか積み立てるだろうから無駄に高いのだろうけど
16. Posted by 2025年12月11日 07:53
なんか昔あったサブプライムローンみたいだな
結末も予測できるよやったねたえちゃん
結末も予測できるよやったねたえちゃん
15. Posted by 2025年12月11日 07:52
>>6
だから残クレなんだろw
家ってそれぞれの人生ステージで最適な物が違うのよ
夫婦二人の時は小さくていいし子供ができると部屋が要るし年をとるとバリアフリーがいいし更に年をとると面倒見る人が一緒にいてほしい
子供が巣立って広くなりすぎた家を手放して子供のいる人に譲り、自分は年寄りが前に住んでいた家に移るってことができれば田舎も空き家ばかりにはならんかもしれん
だから残クレなんだろw
家ってそれぞれの人生ステージで最適な物が違うのよ
夫婦二人の時は小さくていいし子供ができると部屋が要るし年をとるとバリアフリーがいいし更に年をとると面倒見る人が一緒にいてほしい
子供が巣立って広くなりすぎた家を手放して子供のいる人に譲り、自分は年寄りが前に住んでいた家に移るってことができれば田舎も空き家ばかりにはならんかもしれん
14. Posted by 2025年12月11日 07:50
安心できるのは住人じゃなくローン会社なんですが＾＾；
13. Posted by 2025年12月11日 07:48
住居は原状復帰がダルすぎだろ
それだけで残クレはないわ。結局契約終了時に購入する道しかなさそう
それだけで残クレはないわ。結局契約終了時に購入する道しかなさそう
12. Posted by 2025年12月11日 07:39
元々存在してたリバースモーゲージ型住宅ローンと違うの？
11. Posted by 2025年12月11日 07:36
豪華な家に世帯主生きてる間だけ住めればいいやっていう人たちとか死ぬまで住む気のない人には安く住めるならいいんじゃね。
10. Posted by 2025年12月11日 07:34
最近流行りの三階建ての建売住宅は賃貸の集合住宅よりも窮屈だし、
高齢になったら階段の昇降が辛くて使える部屋が減る。
高齢になったら階段の昇降が辛くて使える部屋が減る。
9. Posted by ななし 2025年12月11日 07:30
団信なら世帯主が亡くなった段階でローンなくなるでしょ。家も残った家族の物のままだ。残クレにしなければならないほど、一軒家は必要ないだろ。それならアパート、マンション借りたほうがいい。都内勤務なら父親世代を見習って千葉埼玉神奈川から電車だ。
8. Posted by 2025年12月11日 07:30
ここまで親に寄生する引きこもり世代から見た感想しかないのだが
7. Posted by 2025年12月11日 07:22
なんで売却するの？寧ろローンが無くなるんだが
6. Posted by 2025年12月11日 07:20
戸建てって年取ったらメンテするのも大変だぞ
子供が一緒に住んでくれる妄想と残クレは成り立たないし
イカれた制度設計
子供が一緒に住んでくれる妄想と残クレは成り立たないし
イカれた制度設計
5. Posted by 2025年12月11日 07:15
残ク消費税w
4. Posted by 2025年12月11日 07:09
売却しても車より残価減らなそう
3. Posted by 2025年12月11日 07:06
>>2
高市の無責任財政で国債金利が急騰して2%に迫る勢いだねw
さらなるインフレや防衛増税に怯える貧乏弱者男w
高市の無責任財政で国債金利が急騰して2%に迫る勢いだねw
さらなるインフレや防衛増税に怯える貧乏弱者男w
2. Posted by 2025年12月11日 07:05
>>1
子供部屋にこもる弱者男
子供部屋にこもる弱者男
1. Posted by 2025年12月11日 07:04
立派に子育てしているマイルドヤンキーに嫉妬する弱者男w
